청량리 사구이사 부동산힐스테이트 청량리
더퍼스트
청량리역 도보권 초역세권, 지하 5층~지상 43층 초고층 스카이라인을 형성하는 주거복합 오피스텔.
힐스테이트 청량리 더퍼스트
동대문구 전농동에 현대엔지니어링이 지은 주거복합 단지입니다. 지하 5층 ~ 지상 최고 43층, 3개 동에 486실 규모이며 2023년에 사용승인을 받아 이미 입주해 있습니다.
아파트가 아니라 오피스텔입니다. 전용 37㎡부터 84㎡까지 있어 오피스텔치고는 넓은 편이고 84㎡는 가족이 살 만한 크기입니다. 다만 오피스텔은 업무시설이라 취득세·보유세·대출 조건이 아파트와 다릅니다. 실거주로 쓰실지 임대를 놓으실지에 따라 셈이 달라지니 미리 따져 보셔야 합니다.
청량리역이 걸어서 3분 거리입니다. 1호선·경의중앙선·수인분당선·경춘선과 KTX가 모이고 앞으로 GTX도 들어옵니다. 43층 높이라 전망이 트인 것도 이 단지를 찾는 큰 이유입니다. A블럭(101동)과 B블럭(102·103동)으로 나뉘어 있어 같은 이름이라도 동에 따라 조건이 다릅니다.
실매물 · 매매 / 전세 / 월세
매일 갱신네이버 중개소 매물 호가
매일 갱신네이버부동산에 올라온 이 단지 전체의 호가입니다. 위 01 실매물이 저희가 가진 물건이라면, 여기는 시세의 폭을 보는 자리입니다.
A블럭 (101동)
B블럭 (102·103동)
단지 소개
힐스테이트 청량리 더퍼스트는 동대문구 전농동에 현대엔지니어링이 지은 주거복합 단지입니다. 지하 5층 ~ 지상 최고 43층, 3개 동에 486실 규모이고 2023년 11월에 사용승인을 받았습니다. 일반상업지역에 지어져 용적률이 435%로 높습니다.
두 블럭으로 나뉩니다. A블럭(101동)은 전농동 620-56에 171세대·23층, 주차 140대로 세대당 0.81대입니다. B블럭(102·103동)은 전농동 620-60에 315세대·43층, 주차 350대로 세대당 1.11대입니다. 같은 단지 이름이라도 층수·주차·전망이 블럭마다 다르니 어느 동인지 꼭 확인하십시오.
아파트가 아니라 오피스텔입니다. 전용 37㎡부터 84㎡까지 있어 오피스텔치고는 넓고, 84㎡는 가족이 살 만한 크기입니다. 다만 오피스텔은 업무시설이라 취득세·보유세·대출 조건이 아파트와 다릅니다. 주택 수에 들어가는지, 전세자금대출이 되는지도 경우에 따라 갈립니다. 실거주로 쓰실지 임대를 놓으실지에 따라 셈이 달라지니 계약 전에 따져 보셔야 합니다.
입지는 분명한 강점입니다. 청량리역이 걸어서 3분 거리로, 1호선·경의중앙선·수인분당선·경춘선과 KTX가 모이고 앞으로 GTX도 들어옵니다. 롯데백화점·전통시장·환승센터가 모두 생활권이고, 43층 높이라 전망이 트여 있습니다. 청량리 일대에서 역까지의 거리로만 보면 가장 앞선 축에 드는 자리입니다.
청량리 사구이사 부동산 492-4924
사업 개요 · A/B블럭 정보
| 아파트명 | 힐스테이트청량리더퍼스트A블럭 |
|---|---|
| 주소 | 서울시 동대문구 전농동 620-56번지 |
| 세대수 | 171세대 (총 1개동) |
| 저/최고층 | 23층 / 23층 |
| 사용승인 | 2023년 11월 |
| 총주차대수 | 140대 (세대당 0.81대) |
| 건설사 | 현대엔지니어링(주) |
| 난방 | 개별난방, 도시가스 |
| 아파트명 | 힐스테이트청량리더퍼스트B블럭 |
|---|---|
| 주소 | 서울시 동대문구 전농동 620-60번지 |
| 세대수 | 315세대 (총 2개동) |
| 저/최고층 | 43층 / 43층 |
| 사용승인 | 2023년 11월 |
| 총주차대수 | 350대 (세대당 1.11대) |
| 건설사 | 현대엔지니어링(주) |
| 난방 | 개별난방, 도시가스 |
단지 위치와 사구이사부동산 위치
근거리 위치도
청량리 사구이사 부동산 위치
청량리 사구이사 부동산(해링턴플레이스 3층 328호) · 02-492-4924
현장 사진 · 갤러리
단지 · 동/호수 배치도
청량리역 6번 출구를 기준으로 왼쪽이 A블럭(101동), 큰길 건너 오른쪽이 B블럭(102동 · 103동)입니다. 오피스텔 출입구와 근린생활 출입구, 주차장 진·출입구가 따로 표시되어 있습니다.
동 · 호수 배치도 — 층별 호수
101동 · 102동 · 103동의 층별 호수가 타입 색으로 칠해져 있습니다. 보시려는 집이 몇 동 몇 호인지, 그 호수가 어느 타입인지를 여기서 바로 찾으실 수 있습니다.
101동은 5층부터 23층까지, 한 층에 1~9호입니다. 102동 · 103동은 3층부터 43층까지, 한 층에 1~4호입니다.
18층에는 호수가 아예 없습니다. 102동 · 103동 모두 18층 칸이 비어 있습니다. 주거가 아닌 층입니다. (앞서 09 타입별 평면도에서 「3~17층 / 19~42층」으로 18층을 건너뛴 것과 맞아떨어집니다.)
103동 3층 4호도 비어 있습니다. 102동 4층 3호에는 71 OG 한 실이 있습니다.
꼭대기는 42층 4201호가 복층·테라스, 43층 4302호가 펜트하우스입니다.
출처 : 힐스테이트 청량리 더퍼스트 분양 자료(단지 배치도 · 동호수 배치도)
타입별 평면도
보고 싶은 타입의 줄을 눌러 주세요. 그 평면도로 바로 이동합니다.
| 타입 | 전용 | 공급 | 계약 | 실수 | 해당 층 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59 OA | 59.28㎡ | 91.03㎡ | 134.98㎡ | 19실 | 5 ~ 23층 | 평면도 보기 › |
| 56 OB | 56.79㎡ | 87.40㎡ | 129.51㎡ | 19실 | 5 ~ 23층 | 평면도 보기 › |
| 53 OC | 53.66㎡ | 82.31㎡ | 122.10㎡ | 38실 | 5 ~ 23층 | 평면도 보기 › |
| 53 OD | 53.66㎡ | 81.88㎡ | 121.67㎡ | 38실 | 5 ~ 23층 | 평면도 보기 › |
| 38 OE | 38.46㎡ | 58.87㎡ | 87.38㎡ | 19실 | 5 ~ 23층 | 평면도 보기 › |
| 38 OF | 38.19㎡ | 58.69㎡ | 87.00㎡ | 19실 | 5 ~ 23층 | 평면도 보기 › |
| 37 OG | 37.80㎡ | 58.25㎡ | 86.27㎡ | 19실 | 5 ~ 23층 | 평면도 보기 › |
| A블럭 계 | 171실 | |||||
| 타입 | 전용 | 공급 | 계약 | 실수 | 해당 층 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84 OA | 84.98㎡ | 127.75㎡ | 179.68㎡ | 78실 | 3~17 / 19~42층 | 평면도 보기 › |
| 84 OB | 84.98㎡ | 127.36㎡ | 179.29㎡ | 78실 | 3~17 / 19~42층 | 평면도 보기 › |
| 84 OC | 84.99㎡ | 126.99㎡ | 178.92㎡ | 78실 | 4~17 / 19~43층 | 평면도 보기 › |
| 84 OD | 84.99㎡ | 126.61㎡ | 178.54㎡ | 76실 | 3~17 / 19~41층 | 평면도 보기 › |
| 84 OE | 84.98㎡ | 130.26㎡ | 182.19㎡ | 2실 | 42~43층 복층 | 평면도 보기 › |
| 84 OF | 84.99㎡ | 132.32㎡ | 184.25㎡ | 2실 | 43층 최상층 | 평면도 보기 › |
| 71 OG | 71.45㎡ | 107.24㎡ | 150.91㎡ | 1실 | 3층 | 평면도 보기 › |
| B블럭 계 | 315실 | |||||
① 102동과 103동은 자료가 갈려 있지 않습니다. 분양 자료가 B블럭을 한 덩어리(2개 동 합계 315실)로 냈습니다. 평면도의 KEY MAP 을 보면 타입마다 두 동에 같이 표시되어 있어, 같은 타입이 102동에도 103동에도 있습니다. 보시려는 물건이 몇 동인지는 호수로 확인하셔야 합니다.
② 18층은 어느 타입에도 없습니다. B블럭 타입이 모두 「3~17층 / 19~42층」처럼 18층을 건너뜁니다. 주거가 아닌 층(설비 또는 공용)으로 보이지만 공식 자료에 무엇이 있는지 적혀 있지 않습니다. 확인되면 10 커뮤니티에 적겠습니다.
커뮤니티
두 블럭이 각각 갖춘
커뮤니티센터
| 주민회의실 | 입주자 모임 자리 |
|---|---|
| 라운지카페 | 앉아서 쉬는 자리 |
| 북카페 | 책 읽고 일하는 자리 |
| 주민회의실 | 입주자 모임 자리 |
|---|---|
| 휴게공간 | 쉬는 자리 |
| 휘트니스 | 운동기구를 갖춘 자리 |
| 작은도서관 | B블럭에만 있습니다 |
| 북카페 | 책 읽고 일하는 자리 |
| 테라스정원 | A블럭 — 잔디와 꽃으로 꾸민 휴게공간 |
|---|---|
| 3층 정원 | B블럭 — 3층에 정원을 조성 |
| 공개공지 | 단지 1층 근린생활시설과 이어진 앞마당. 벤치와 그늘막 |
| 피트니스센터 | B블럭 |
휘트니스 · 작은도서관은 B블럭(102 · 103동)에만 있습니다. A블럭(101동)은 주민회의실 · 라운지카페 · 북카페입니다.
바깥 정원도 A블럭은 테라스정원, B블럭은 3층 정원으로 서로 다릅니다.
어느 블럭 물건인지에 따라 쓸 수 있는 시설이 갈립니다. 운동시설이 필요하시면 B블럭을 보셔야 합니다. 02-492-4924 로 말씀해 주시면 블럭별로 찾아 드립니다.
출처 : 힐스테이트 청량리 더퍼스트 분양 자료(커뮤니티센터 안내)
시스템
시공사가 이 단지의 시스템을 「Special System」이라 부르고 편리 · 건강 · 경제 · 안전 네 갈래로 묶어 두었습니다.
편리 CONVENIENCE| 공동현관 원패스 | 현관이 저절로 열립니다 |
|---|---|
| 엘리베이터 호출 | 집 안에서 엘리베이터를 부릅니다 |
| 무인 택배함 | 집에 없어도 택배를 받습니다 |
| 내 차 위치안내 | 세워 둔 자리를 찾아 줍니다 |
| 실별 온도조절기 | 방마다 따로 난방을 다룹니다 |
| 일괄소등 스위치 | 원터치로 세대 조명을 끕니다 (일부 조명 제외) |
| 초고속 정보통신 · 주방TV | 주방에도 화면이 있습니다 |
| 안심형 도어폰 | 현관 앞에 이상이 감지되면 자동으로 찍습니다 |
|---|---|
| 동체감지기 | 거실 침입을 감지합니다 |
| CCTV · 전방위 카메라 | 단지 곳곳에 설치 |
| 차량번호 인식 | 외부 차량을 통제합니다 |
| 지하주차장 비상벨 | 위급할 때 바로 부릅니다 |
| 안전 욕실 | 비산방지 접합유리 샤워부스 · 미끄럼방지 타일 |
| 헤파필터 | H13등급 — 초미세먼지를 걸러 줍니다 |
|---|---|
| 친환경 자재 | 마감재 EO등급 · 친환경 목재보드 |
| 욕실 배기팬 | 역류방지 댐퍼로 냄새가 돌아오지 않게 |
| 층간 소음 완충재 | 두께 30mm |
| 태양광 발전설비 | 공용 전기를 일부 자체 생산 |
|---|---|
| 복층유리 | 방음과 단열을 함께 |
| LED 조명 | 세대와 주차장 등 공용부 |
| 콘덴싱 보일러 | 세대별로 아낄 수 있습니다 |
| 원격검침 · 전기차 충전소 | 검침원이 세대에 들어오지 않습니다 |
건물 — 블럭마다 다릅니다
| A블럭 101동 | 1개 동 · 171실 · 지상 23층 · 주차 140대(0.81대) · 전농동 620-56 |
|---|---|
| B블럭 102 · 103동 | 2개 동 · 315실 · 지상 43층 · 주차 350대(1.11대) · 전농동 620-60 |
| 합계 | 3개 동 · 486실 · 지하 5층 ~ 지상 43층 · 2023년 11월 사용승인 |
| 난방 | 개별난방 · 도시가스 (두 블럭 같음) |
| 시공 | 현대엔지니어링㈜ 「힐스테이트」 |
주차가 블럭마다 크게 다릅니다. A블럭은 세대당 0.81대, B블럭은 1.11대입니다. 주거가 시작되는 층도 A블럭 5층, B블럭 3층으로 다릅니다.
시공사 자료에도 「인·허가 과정이나 실시공시 현장여건에 따라 일부 변경될 수 있다」고 적혀 있습니다. 보시려는 집이 정해지면 02-492-4924 로 말씀해 주십시오.
출처 : 힐스테이트 청량리 더퍼스트 분양 자료(Special System) · 분양 자료 A · B블럭 정보표
마감재 · 옵션 안내
이 단지는 분양 전용 홈페이지가 남아 있지 않아 마감재리스트를 구할 수 없습니다. 아래는 평면도 그림에 적혀 있던 선택 사항만 적었습니다.
평면 선택 — 방을 어떻게 쓸지 고를 수 있었습니다| 실2 드레스룸형 | 84㎡ 계열(B블럭) · 71 OG — 방 하나를 드레스룸으로 |
|---|---|
| 실2 욕실형 | 59 OA · 56 OB (A블럭) — 방 하나를 욕실로 |
| 주방 팬트리장 | 59 OA · 56 OB · 53 OC · 53 OD · 84 OF — 주방 수납장 |
| 수납강화형 | 38 OE · 38 OF · 37 OG (A블럭 소형) — 수납을 늘린 평면 |
| 선택옵션 없음 | 84 OF 의 실2 는 선택옵션이 없습니다 |
같은 타입이라도 집집마다 다릅니다. 드레스룸을 골랐는지 욕실을 골랐는지에 따라 방 개수와 욕실 개수가 달라집니다. 평면도에도 「본 아이소 및 평면은 ○○ 선택기준입니다」라고 적혀 있습니다.
복층 · 테라스 — B블럭 최상층| 84 OE | 42~43층 복층 · 2실뿐 · 계약면적 182.19㎡ |
|---|---|
| 84 OF | 43층 최상층 · 2실뿐 · 계약면적 184.25㎡ · 테라스 |
486실 가운데 넷뿐입니다. 같은 84㎡라도 이 넷은 성격이 전혀 다릅니다.
주방 · 욕실 · 바닥재 같은 품목별 마감재 규격은 공식 공개본이 없습니다. 지어낸 내용은 올리지 않습니다.
2023년 11월 입주라 대부분 새 상태입니다. 다만 분양 당시 선택에 따라 방 구조부터 다릅니다. 매물 광고의 사진만 보고 판단하지 마십시오.
보시려는 집이 정해지면 02-492-4924 로 말씀해 주십시오. 그 집이 어떤 선택을 한 집인지 확인해 드립니다.
출처 : 더퍼스트 분양 자료(타입별 평면도 14장의 선택기준 표기)
공식홈페이지 · 사이버모델하우스
시공사 현대엔지니어링의 브랜드 공식 사이트입니다.
힐스테이트현대건설·현대엔지니어링 힐스테이트 공식홈페이지입장이 단지는 2021년에 분양해 2023년 11월에 입주를 마쳤습니다. 분양 전용 홈페이지는 내려갔고, 사이버모델하우스(VR)도 만들어지지 않았습니다. 없는 것을 있는 것처럼 걸어 두지 않았습니다.
실내가 궁금하시면 09 타입별 평면도를 보십시오. 타입마다 3D 아이소와 평면도가 함께 있어 구조를 보실 수 있습니다.
직접 보고 싶으시면 02-492-4924 로 말씀해 주십시오. 보실 수 있는 집을 찾아 드립니다.
출처 : 현대엔지니어링 힐스테이트 공식홈페이지 · 시사저널e 분양 기사(견본주택 신설동 92-62)
힐스테이트 청량리 더퍼스트 브로셔(Brochure)
분양 당시 브로셔 지면입니다. 눌러서 크게 보십시오.
출처 : 힐스테이트 청량리 더퍼스트 분양 자료
Hillstate Premium 6
위 여섯 가지는 분양 당시(2021년) 시공사가 내세운 것을 그대로 옮긴 것입니다. 「규제에 자유로운 혜택」은 그때 기준이고, 오피스텔 관련 규제는 그 뒤로 여러 번 바뀌었습니다. 지금 기준은 02-492-4924 로 물어봐 주십시오.
출처 : 힐스테이트 청량리 더퍼스트 분양 자료(PREMIUM 6)